Trial and Error Lab

text/ gi     photo/ andy wong

在經濟學人智庫發佈的「全球宜居城市排名」中，香港排第幾？2017年，香港排第45，好像還不太差吧？

但根據統計處今年初發表的2016年中期人口統計數字顯示，接近21萬人居於劏房，全港人均樓面面積中位數則為57呎，那即是，我們平均每個人的生活範圍，其實比一個車位還要窄小。

我們究竟做錯什麼，為什麼要生在香港，每晚只能睡在狹小的窩居呀？

對錯也好，尋找棲身之所才是燃眉之急。於是共享房屋、政府和NGO合作搞青年宿舍計劃、商人翻新舊唐樓去推出的迷你共住宿舍等應運而生……近年「共居」（或共住，co-living）開始被認為是解決居住困難的方法。

大家彷彿再鑽入另一個迷思 —— 香港人只能透過空間瓜分，才能解決房屋問題？合租房屋，只為減輕生活開支？住進劏房般的合住單位，只要租金便宜就沒問題？

在1月19日舉行的錯誤星期五Error Friday「住在香港，是不是我人生的Error？」，我們請來龐一鳴當主持，他邀請了幾位以共住來讓社會變得更有趣或更公義的朋友，來拉闊大家共住的想像。這晚來了接近50人，我們都來了一次香港居住問題的真實討論，共同尋找主流以外的想法和出路。

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[1] 共住，是生活不止局限在自己的單位內

這晚來當分享的嘉賓的，有「藍屋好鄰居」計劃的住戶Juliana，以及「好宅」的創辦人Jay 和Summer。龐一鳴認識她們已好一段時間，形容她們為香港共居的先鋒，在香港未有普及的共居想法之先，就已率先嘗試。

好像Juliana，曾在NGO工作很長時間，丈夫是推動共享經濟的學者，看到修復好的藍屋建築羣招募跟舊租客共住的租客，他們十分興奮，「我們投身了社區工作很長時間，又觀摩過其他國家，常常羨慕台灣、日本的社區生活。而且，我們本來就需要搬家。」

當去年聖雅各福群會推出「藍屋好鄰居」計劃，把藍屋建築羣合共有 32 個單位 ，保留14個單位給原來租客繼續居住，然後招募12個單位的新租戶，開放給對共住和社區參與有興趣的人士投身時，Juliana與丈夫二話不說便跑去申請。

來藍屋社區共住，Juliana明言早已清楚，那並非只為改善自己的居住環境，而是過一種滿有挑戰的生活。比方說，單位只有300多呎，內裏甚至沒有房間間隔，廚廁面積也很小。「你們看相片，就知道這些單位不是五星級的家。但為什麼我們會一直住下來呢？是因為在藍屋的生活，最精彩的都在單位外，跟鄰舍一起的時間。」一起做什麼？她說，每月至少有一次居民大會、 平日又有很多鄰舍生活，例如經常搞即興飯局、吃糖水、BBQ、音樂會、定期的社區回收等，活動大都由居民自發。

「你問我什麼人適合來藍屋共住呢？我想要是八卦、唔怕煩又有創意，中意跟街坊一齊玩，而不是內向、不喜歡羣體生活的人啦。而且最緊要是包容性強，舊租戶不少是長者，但他們也有『玩得』的人，但喜好未必一樣，我們就要學習跟他們溝通。」聖雅各福群會作為「業主」，也會幫忙串連，舉辦時分墟市、中秋或新春晚會等，讓在場的聽眾一臉都羨慕。

「跟每個鄰居生活，都是有趣的相遇，」更重要是，「這讓我每晚回家不再只對着狹窄的四面牆，因為我很喜歡串門子呢。」所以，想共住，要先問自己，性格是否適合，而不純粹只為省下租金。

[2] 共住，是衝擊香港的居住核心問題

香港人家宅是小，生活是累，但或許透過共住，讓羣體生活拓闊樂趣和力量；這樣想的不單是Juliana，還有這晚的另一分享嘉賓Jay 和 Summer。

她們在民間組織「關注草根生活聯盟」工作，2017年創辦「好宅」，「表面上我們是一個平台，配對幾個家庭共住單位，分擔租金；但真正想做的，其實是另一件事。」Summer問大家，「租樓簽約時，業主都會去文具店買張『標準租約』，但無人知道原文出自哪裏，是嗎？又無人意識當中許多利益傾斜去業主那邊，好像『水電費』一欄為什麼是空的，任由業主決定交多少？」

原來，租務管制早於2004年全面撤銷，今時今日劏房租金不合理的上升、業主濫收水電費，又能在約滿後隨便迫走租客，令租客朝不夕保，就是這個「元兇」作祟，這令台下一些人驚訝得瞪大眼神，「所以我們真正要做的，是向業主推廣平等標準租約，讓香港租務市場走回正軌。」Jay說。

「好宅」的方法，就是找尋良心業主，讓他們履行公平和平等租約，然後讓有急切住屋需要的基層租客，編配他們共住一個租盤。所以她倆主要協助劏房居民共住，並協調單位作少量裝修，以改善他們的居住及生活質素。「同時業主透過我們找到信得過的租客，租客又可以共享一個單位的租金，這樣就一家便宜兩家着。」（詳情請看另文）

至今「好宅」已有16戶基層家庭被配對共住，當許多人還誤以為這是一個單位讓基層共住單位的社會房屋計劃，就像《東張西望》訪問也以為他們是單單讓基層街坊住進環境較佳、租金便宜的劏房，但龐一鳴就認為，「他們要做的，其實是衝擊香港居住問題的核心，就是改變不平等租約。」

所以，共住的業主和租戶，其實是在參與一件很有意思的抗爭。

[3] 共住，是要把心愛的東西共享

不過，共住同樣標誌着，要犧性自己的空間和愛好。例如回家要共用洗手間、廚房與客廳，也要輪流清潔家居。大家都好奇，共住的規則是怎樣定立？什麼東西可以共享？

「好宅」的Summer說，規則往往在入住前，由租客們共同商討。作息、關燈、訪客探訪時間需要較多討論和共識，因為住客有年輕和年長，生活習慣不一，「但別以為長者會嫌年輕人不守規則，好像去年聖誕節年輕租客請朋友上門玩，在客廳玩到十一時多，稍微違反門禁時間；但共住的婆婆反而很體諒，說後生仔放假玩夜一點也沒關係。」而清潔看似最難找人負責，「想不到租客很願意分擔；幾個單位的共用客廳和廚廁，大家都自律地使用，沒發生過什麼問題。」

如果犯規了，怎麼辦呢？「租客原本可以無限期居住單位，但因為是一年續一次租約，犯規者下次續租時就可能要走了。」

租客同樣學習在生活中分享自己的東西。Jay 說有一對單親母子每晚煮飯，但另一同住的年輕女生卻只吃飯盒，「他們生活久了，那媽媽就開始跟那女生分享晚飯，又讓兒子跟這大姐姐玩；那女生跟我們說，有住家飯吃真好。」這些都不是共住生活規條和責任，而是看到對方需要去慷慨分享。

藍屋的Juliana也在共住社區，跟鄰居分享她對一頭自來貓的愛。「我們在藍屋發現一隻小貓，我真的很喜歡牠，要是拿回自己的單位飼養，本來也很合理，」但跟鄰居們商量後，還是決定跟大家共同照顧小貓，「我們把牠改名做『藍藍』，讓她成為放養貓，在藍屋建築羣四處走，鄰居一起承擔餵貓、帶貓看醫生等事情。」（詳情請看另文）

Juliana常常擔心藍藍去向，「有時會想，如果當時放到自己家養，就沒有這些擔憂了，」但轉念想起土耳其伊斯坦堡紀錄片中的社區貓，「貓可以在社區擔當重要的角色，牠既受更多人寵愛，也能讓社區更快樂，那我就惟有割愛。」

其實藍屋的鄰居中，還是她最疼愛藍藍；共住，就是學習把心愛的與人共享。

[4] 共住，是顛覆香港的主流價值

共住，其實彼此都要花時間適應，「好宅」會盡量配對不同背景的家庭一起住，那麼彼此就少些比較，多些接納甚至花火。而「藍屋好鄰居」計劃就有機地讓不同專長的年青租客入住，期望對舊住客和老社區帶來衝擊 。

龐一鳴形容，這兩個都是香港罕見的居住實驗，「他們的共居生活，沒有保安員、管理層介入，是完全由住客話事 —— 這是奪回人的自主權利，脫離了香港一貫的管理主義。真是很大的突破！」

這可會是香港未來的居住方式？來到分享會尾聲，大家都很關心如何開始共居生活。「要怎樣才找到這種好業主？」「怎麼找到願意冒險的住客？」「不同政見的人住在一起怎麼辦？」台下討論此起彼落，「其實共居沒有想像中複雜，當認同這種生活方式的人，相信共住可以改變社會，願意在背後幫忙策動，而又同樣有人認同和願意嘗試，那麼共住羣體自然會形成。」三位異口同聲說。

再有人問一條大膽的假設性問題，「假如有大地產商捐出單位，你們會接受嗎？」

「好宅」的Summer倒是答得堅定，「如果他們願意遵守平等租約，讓租客永遠優先續租，那沒問題，」但要是他們假借共居之名，把共住變成劏房的代用詞，就像近年流行的私營青年共住宿舍，「如果只是偷換概念，劏房還是劏房，沒有顧及人的需要，那就不是我們要做的事情了。」

或者，共住可以拉闊到成為改變市場、社會以至政府的方法，而不止是解決土地和樓價問題。在今天看似沒有出路的香港，嘗試不埋首於困擾自身的問題，而換個好玩有趣的角度來一場冒險，就是這晚在3位嘉賓身上的學習。